КАДАСТРОВЫЕ ПАСПОРТА, ТЕХНИЧЕСКИЕ И МЕЖЕВЫЕ ПЛАНЫ, ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ
в г. Красноярске и Красноярском крае

Узнать стоимость

Получение кадастрового паспорта

Кадастровый паспорт - это выписка из государственного кадастра недвижимости, содержащая необходимые для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения об объекте недвижимости.

Для осуществления любого рода сделок, при обращении в Регистрационную палату с 01.04.2012 года необходимо предъявить кадастровый паспорт объекта недвижимости (здания, сооружения, помещения, объекта незавершенного строительства).

Для оформления квартиры в новостройке, оформления вновь выстроенного дома, гаража, здания или сооружения, то есть в случае, если объект недвижимости является вновь вводимым или введен, но не учтен ранее, а также если была осуществлена перепланировка или реконструкция учтенного объекта недвижимости, то есть существует необходимость внесения соответствующих сведений в государственный кадастр недвижимости, данные сведения вносятся на основании технического плана, подготовленного «БКИ». По результату осуществления кадастрового учета выдается кадастровый паспорт объекта.

Если на объект недвижимого имущества имеется технический паспорт БТИ, полученный ранее, то такой объект, скорее всего, уже внесен в государственный кадастр недвижимости, то есть является ранее учтенным объектом, в этом случае для получения кадастрового паспорта, Вам необходимо обратиться в Кадастровую палату.

Срок действия кадастрового паспорта на сегодняшний день не ограничен.

Составление технического плана

Технический план представляет собой документ, содержащий необходимые сведения о здании, сооружении, помещении или об объекте незавершенного строительства, необходимые для постановки на государственный кадастровый учет, либо внесения изменений в сведения ГКН (государственный кадастр недвижимости), в случае изменения характеристик объекта недвижимого имущества.

Технический план является обязательным документом, необходимым в следующих случаях:

  • для осуществления кадастрового учета вновь возведенных или не учтенных ранее объектов и получения кадастрового паспорта объекта;
  • внесения изменений в кадастр, в случае раздела объекта на самостоятельные части, его перепланировки или реконструкции, изменения других характеристик;
  • проведения адресации вновь возведенных объектов;
  • осуществления ввода объектов в эксплуатацию;
  • предоставления в суд в случае признания прав на объект в судебном порядке.

В зависимости от вида объекта капитального строительства «БКИ» изготавливает различные виды технических планов: технический план здания, технический план сооружения, технический план помещения, технический план на объект незавершенного строительства.

Получение акта обследования

Акт обследования - документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения объекта капитального строительства (здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства) с учетом имеющихся кадастровых сведений о таком объекте.

Акт обследования необходим для снятия объекта капитального строительства с государственного кадастрового учёта. Акт обследования объекта недвижимого имущества подготавливается по результатам натурного обследования объекта в случае прекращения его существования.

Основания подготовки акта обследования:

  • гибель или уничтожение объекта недвижимости.
  • прекращение существования помещения в связи с гибелью или уничтожением здания или сооружения, в которых оно было расположено, либо гибелью или уничтожением соответствующей части здания или сооружения, в пределах которой такое помещение было расположено.

Документы, которые необходимо представить в «БКИ» для подготовки акта обследования:

  • документ подтверждающий право на объект недвижимого имущества
  • сведения государственного кадастра недвижимости на объект недвижимого имущества и земельный участок, на котором этот объект располагался
  • документы, подтверждающие прекращение существования объекта недвижимости.

Подготовка межевого плана

Межевой план - документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости (далее – ГКН) сведения и указаны сведения об образуемом земельном участке, либо новые необходимые для внесения в ГКН сведения о земельном участке.

Межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади.

Правовую основу регулирования отношений, возникающих при проведении кадастровых работ, связанных с межеванием, составляют Конституция Российской Федерации, Гражданский, Земельный, Лесной, Водный, Градостроительный и Жилищный кодексы Российской Федерации, Федеральный закон № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", другие федеральные законы и иные нормативные правовые акты Российской Федерации.

Межевание – это один из наиболее значительных процессов, входящих в землеустроительные и кадастровые работы, по оформлению земли. Он включает в себя работы, связанные с определением масштабов и границ земельного участка, обозначение границ участка на самой местности, осуществление планирования географического положения участка и его размеров, а также юридическое сопровождение всех документов в соответствующие инстанции.

Юридическое сопровождение

Хотите купить-продать или оформить в собственность недвижимость в Красноярском крае?

ООО "Бюро Кадастровых Инженеров" предоставляет юридические услуги в сфере земельных отношений и услуги по сопровождению сделок купли-продажи, приватизации и аренде земельных участков и объектов капитального строительства на территории Красноярского края

  • Сопровождение сделок купли-продажи земельных участков и земельных долей.
  • Подготовка документов для совершения сделки (договора, акты т.п.).
  • Юридическая экспертиза исходных документов для подготовки сделки.
  • Государственная регистрация права на земельный участок или недвижимость.
  • Урегулирование проблем по границам земельных участков.
  • Разрешение споров в суде.
  • Полный спектр услуг по регистрации прав собственности на земельные участки и объектов капитального строительства по всему Красноярскому краю.

Дополнительные услуги

Сопровождение процедуры постановки объекта недвижимости на государственный кадастровый учет:
  • первичный учет объекта недвижимости в государственном кадастре недвижимости (далее – ГКН)
  • внесение изменений в сведения об объекте недвижимости в ГКН (оказывается при предоставлении нотариально удостоверенной доверенности) с получением кадастрового паспорта на объект недвижимости.
  • Изготовление поэтажного плана и экспликации на объект капитального строительства.
  • Представление интересов заказчика (собственника) при адресации объектов недвижимости.
  • Вынос проекта границ земельного участка в натуру (закрепление на местности границ земельного участка межевыми знаками по результатам межевания).
  • Представление интересов заказчика при оформлении прав на земельные участки, аренды и т.п.
  • Составление на объекты недвижимости: проектов договоров, исковых заявлений, запросов и т.д.
*нажимая на кнопку "Получить" вы соглашаетесь с условиями об обработке персональных данных

Наши благодарственные письма

Наши клиенты

Часто задаваемые вопросы и ответы на них

Вопрос:

Кадастровый паспорт, технический план, технический паспорт - что нужно?

Ответ:

Кадастровый паспорт – обязательный документ для осуществления любых сделок с недвижимым имуществом, подлежащих государственной регистрации. С 01.04.2012 года при обращении в Регистрационную палату необходимо предъявить именно кадастровый ...

Посмотреть ответ полностью...
Вопрос:

Чем отличается технический план от технического паспорта?

Ответ:

На основании технического плана осуществляется кадастровый учет объектов недвижимости, адресация, узаконивание перепланировок и реконструкций, вносятся изменения в кадастр, а технический паспорт для этих целей не подходит...

Технический ...

Посмотреть ответ полностью...
Вопрос:

Адреса офисов приема документов ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра»

Ответ:

Самостоятельно обратиться с заявлением о государственном учете, запросить сведения государственного кадастра недвижимости, а также внести в кадастр сведения об объекте недвижимого имущества, как о ранее учтенном, в г. Красноярске можно в офисах приема доку...

Посмотреть ответ полностью...

Не нашли ответа на свой вопрос?

Заполните форму ниже
мы ответим Вам на него в ближайшее время.

*нажимая на кнопку "Задать вопрос" вы соглашаететсь
с условиями об обработки персональных данных

Наши грамоты и дипломы

ООО "Бюро Кадастровых Инженеров"

Адрес:
ул. Шахтеров 18а,
2 этаж, 7 кабинет

Телефон:
214-17-32, сот. 8-953-588-67-12

заказать звонок

Сайт разработан: COSTOSO

Сделать заказ услуги
Вы можете заказать одну или несколько услуг только по одному объекту. Иначе говоря, для услуг с 1-6, 8 вы можете выбрать только один объект, но несколько услуг.
Выберите требуемые услуги из списка
Выбранный объект:
Выбранные услуги:
Также для указанного объекта вы заказали:
Основная информация
Укажите адрес объекта: *
Площадь объекта в кв.м (не заполняется для линейных объектов):
Удобный способ оплаты: *
Удобный способ получения документов: *
Желаемый срок выполнения работ: *
Собственник: *
Информация для выбранного набора услуга/объект
Наличие перепланировок: *
Этаж: *
Кадастровый учет учет дома/здания/сооружения осуществлен: *
Техкомната: *
Подвал: *
Этажность гаража: *
В многоэтажном жилом доме/в индивидуальном жилом доме: *
Вторичка/новостройка: *
Этажность: *
Кадастровый номер земельного участка: *
Одноквартирный/многоквартирный: *
Произвести внутренние обмеры: *
Требуется ли осуществление кадастрового учета квартир: *
Тип объекта: *
Укажите требуемый вид работ: *
Укажите наименование объекта: *
Наименование объекта (Гаражный бокс, административное здание и т.п.): *
Причина изменения адреса объекта: *
Причина аннулирования адреса объекта: *
Заполнение и отправка заявки на выполнение работ означает Ваше согласие с условиями их выполнения, а также согласие на обработку персональных данных.
Вы успешно оформили заявку.

В ближайшее время наш специалист свяжется с Вами для уточнения деталей.
При встрече Вам необходимо взять с собой следующие документы:

— Копия паспорта правообладателя (с пропиской)/Учред-е документы(для юр.лиц) – обязательно
— Проектная документация/решение суда – обязательно
— Справка об адресации объекта – при наличии
— Свидетельство о праве собственности на объект – при наличии
— Кадастровый паспорт земельного участка – при наличии
— Свидетельство о праве собственности на земельный участок – при наличии
— Правоустанавливающий документ на земельный участок /(или) Распоряжение о выделении – при наличии
— Копия паспорта собственника объекта - не обязательно

Внимание! Пожалуйста, не забудьте сделать копии всех перечисленных документов (с перечнем таких документов) и предоставить их технику во время выезда на объект работ. Выполнение работ без предоставления исходных документов будет невозможно. В случае несвоевременного предоставления необходимых документов, срок выполнения работ отодвигается соразмерно возникшей задержке